Actieplan WonenSamen aan de slag!

MHSIG: Maak kennis met Coöperatie Nijbroek

29-10-2021

De SteenGoed challenge 'Mijn huis staat in Gelderland' (MHSIG) is in volle gang. Vijf groepen zijn bezig met hun plannen om leegstaande gebouwen te transformeren naar hun droomwoningen. Eén voor één stellen we ze voor. Maak in dit interview kennis met Coöperatie Nijbroek, in de gemeente Voorst.

Starterswoningen en duurzame energie in de polder

“Nijbroek is een kleine, ondernemende gemeenschap met inwoners die graag iets willen doen voor het dorp. Vanuit die gedachte is ook Coöperatie Nijbroek opgericht, een club voor en door Nijbroekers”, vertelt Aart Stenfert, secretaris van Coöperatie Nijbroek. “Toen er een agrarisch perceel vrijkwam in Nijbroek, besloten wij het met de coöperatie te kopen. We willen hier een aantal woningen bouwen en een energieveld aanleggen.”

Coöperatie Nijbroek kocht het perceel van 1,9 hectare in maart 2020. “Ons project heet Plan 26, omdat het perceel op de Middendijk 26 ligt. De oude boerderij die hier eerst stond is een aantal jaren geleden volledig afgebrand. We beginnen dus helemaal opnieuw met bouwen. Het mooie is dat al het benodigde geld uit het dorp komt, van Nijbroekers die in het project willen investeren. Ook de kerk financiert mee. We hebben dus geen bank nodig”, vertelt Aart. “Plan 26 is echt een project van alle Nijbroekers. We steken met z’n allen de handen uit de mouwen. Dat zijn we ook wel gewend op het platteland.”

Vliegwiel

Aart: “Toen we met dit project begonnen, konden we wel wat hulp gebruiken. Zo kwamen we in contact met de gemeente Voorst, waar Nijbroek onder valt. Gemeente Voorst wees ons op de challenge ‘Mijn huis staat in Gelderland’. Deze challenge van provincie Gelderland is bedoeld als vliegwiel, om projecten zoals Plan 26 op weg te helpen. Bijvoorbeeld met subsidies voor onderzoek naar de flora en fauna en biodiversiteit in de omgeving. Want je mag natuurlijk niet zomaar gaan bouwen. Het scheelt enorm dat de provincie bijdraagt en meehelpt.”

Schuurwoningen

“We hebben een architect en een landschapsarchitect in de arm genomen, omdat het erf en de woningen natuurlijk wel bij de omgeving en het landschap moeten passen. Op de plek van de voormalige boerderij komt een vrijstaande koopwoning. Daarachter komen vier schuurwoningen. De buitenste twee gaan we verkopen en de middelste twee worden huurwoningen voor jonge Nijbroekers. Zij mogen daar maximaal 5 jaar wonen, zodat er doorstroom blijft”, vertelt Aart. “Met de opbrengst van de koopwoningen kunnen we alle huizen bouwen én de huren van de twee starterswoningen laag houden. Zo blijven ze onder de huursubsidiegrens. Onder de streep spelen we dus quitte.”

Mooi voorbeeld

De coöperatie is van plan om nog eens 6 extra hectare achter het erf te kopen. “Daar willen we een energieveld van 2,5 hectare aanleggen. En de rest willen we gebruiken voor natuurlijk boeren, dus voor kleinschalige, natuurinclusieve landbouw. Maar dat is allemaal nog toekomstmuziek, eerst gaan we de woningen bouwen. Als alles goed gaat, zijn de huizen in de zomer van 2023 klaar”, zegt Aart. “Ik verwacht dat meer boeren de komende jaren met hun bedrijf stoppen en dat er dus ook meer van dit soort plekken vrijkomen. Plan 26 is een mooi voorbeeld van wat je allemaal met die vrijkomende percelen kunt doen.”

Naar de website van Coöperatie Nijbroek

Lees hier meer over de locatie

Lees hier het interview met De Stentor

 

 

Challenge ‘Mijn huis staat in Gelderland!’
Veel mensen zoeken naar een huis, ook in Gelderland. Als provincie willen we deze woningzoekenden helpen. We zien een deel van de oplossing in de gebouwen die nu leeg staan. Met de challenge ‘Mijn huis staat in Gelderland!’ koppelen we woningzoekenden aan deze leegstaande gebouwen. Samen met ons en hun gemeente maken de deelnemers een plan, verbouwen ze de gebouwen naar woningen en de directe omgeving naar een leefbaar gebied. En dat in de vorm van een challenge. Uiteindelijk wordt zowel gekeken naar de transformatie van de gebouwen, als naar de transformatie of samenwerking van/met de omgeving. In 2023, wanneer de meeste projecten klaar zijn, zijn er 2 prijzen te verdelen: de prijs voor beste gebouwtransformatie en de (publieks-)prijs voor de groep die de omgeving het beste verandert in een aantrekkelijk gebied.
Cookie-instellingen
Cookie-instellingen sluiten

Cookie-instellingen wijzigen

Deze website maakt gebruik van cookies. Cookies worden onder andere gebruikt voor het bijhouden van statistieken, het opslaan van voorkeuren, het optimaliseren van deze website, de integratie van social media en marketingdoeleinden. Lees meer over cookies en jouw privacy in ons cookieverklaring. Wij gebruiken de hieronder genoemde soorten cookies.


Deze cookies gebruiken we om de basisfuncties van deze website te kunnen laten draaien en om inzicht te krijgen in het gebruik. Deze cookies verzamelen nooit persoonsgegevens. Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website en worden daarom altijd geplaatst.

Deze cookies verzamelen gegevens zodat we inzicht krijgen in het gebruik en deze website verder kunnen verbeteren.

Indien u deze toestaat, worden deze cookies gebruikt door aanbieders van externe content die op deze website kan worden getoond. In sommige gevallen gaat het daarbij om marketing- en/of tracking cookies, die het gedrag van bezoekers vastleggen en op basis daarvan gepersonaliseerde advertenties tonen op andere websites.