Tiny houses in Apeldoorn. Ze staan er!

Moderator forum 03-08-2020
2136 keer bekeken 0 reacties

Provincie Gelderland wil tot 2025 45.000 woningen bouwen. Flexibele, duurzame woonvormen horen daar zeker bij. De gemeente Apeldoorn begon een project met tiny houses. De eerste verplaatsbare huisjes staan nu te pronken. Bewoonster Els Keuning en projectleider Jaap Herforth delen hun ervaringen graa

Nog geen gordijnen, een droogtoilet, een regenton zonder water, een gasfles en een mini-houtkachel. Accountmanager Els Keuning (36) woont sinds vijf dagen in haar gloednieuwe tiny house, aan de rand van de Apeldoornse nieuwbouwwijk Zuidbroek. De vide boven haar bed moet ze nog inrichten. Een zitje? Of toch iets anders? Els is er nog niet uit. “Ik woonde met mijn toenmalige partner in een twee-onder-een-kaphuis in Dronten. Ik vond het altijd veel te groot. Wat moet je met die ruimte? En al die spullen? Genoeg is toch genoeg?” Met een open blik kijkt ze tevreden om zich heen. Voor haar weilanden, rechts een natuurgebied, wat een vrijheid. De komende jaren zit ze hier goed.

Sprong in het duister

Het compacte huis van Els maakt deel uit van het tiny houses-project van de gemeente Apeldoorn. Een experiment dat een paar jaar geleden begon, vertelt Jaap Herforth (52). Hij is projectmanager bij de gemeente Apeldoorn. En contactpersoon voor de bewoners van de flexibele huisjes. Enkele inwoners en de gemeenteraad waren in 2016 nieuwsgierig naar de kansen voor tiny houses in Apeldoorn. Jaap en zijn collega’s begonnen een onderzoek en peilden de belangstelling. De huizen moeten verplaatsbaar zijn en ‘off-grid’, dus zonder aansluiting op voorzieningen als elektra, gas, water en riolering. En het project heeft een einddatum, over vijf jaar stopt het in principe.

Het was in zekere zin een sprong in het duister. Projectontwikkelaars en woningcorporaties meldden zich niet. Maar de gemeente wil leren en werkende weg kennis opdoen en delen. Samen met toekomstige bewoners en anderen. Jaap Herforth: “We willen iets laten ontstaan. En leren of er vraag is naar deze, duurzame woonvorm. De gemeente zoekt ruimte in het bouwbesluit en gaat soepel om met de eisen van welstand.”

Jonge pioniers

In de afgelopen jaren onderzocht de gemeente dertien mogelijke locaties. Een grasland in de wijk Zuidbroek bleek het meest geschikt. Bijna twintig belangstellenden meldden zich, van wie er tien overbleven. Op dit moment staan er drie tiny houses op het terrein, de rest volgt binnenkort. Een nieuwkomer is 55, de anderen zijn tussen de 25 en 35: ‘millennials’. Er wonen straks drie stellen en zeven alleengaande mensen. Een tiny house mag hier niet groter zijn dan 35 m2 en hooguit één verdieping hebben. Het terrein moet open blijven, maar een bewoner mag wel een eigen leefgebiedje aanleggen, zonder afscheiding. We hebben al een whatsappgroep, een website (https://kleinzuidbroek.nl/) en staan op Instagram, zegt Els Keuning. “Eens in de twee weken overleggen we als bewoners en we delen spullen.” Omdat het nauwelijks regende, was haar regenton leeg. “Ik was heel blij dat ik water kreeg van de boerderij hiernaast!” Een gezamenlijke moestuin komt er in ieder geval. Een bewoner betaalt € 300 huur per maand.

Provincie en gemeente bieden graag ruimte

Het project in Apeldoorn past perfect in de visie van de provincie Gelderland. Met het actieplan wonen wil de provincie de woningbouw in Gelderland versnellen. Tot 2025 moeten er 45.000 betaalbare woningen bijkomen. Als belangrijk actiepunt stimuleert Gelderland de komst van flexibele, duurzame woningen. De provincie wil ‘kennismakelaar’ zijn op dit gebied. En procedures en voorschriften eenvoudiger maken.

Voor een gemeente is het tiny house-project zeker een uitdaging, beaamt Jaap Herforth. “We nodigen bewoners uit om te experimenteren en tegelijk moet de gemeente regels en wetten toepassen. Brandveiligheid bijvoorbeeld is niet onderhandelbaar. Maar het is een tijdelijk project en daar zijn de voorwaarden en de huurcontracten op afgestemd. Tiny houses zijn ‘hot, hip en happening’ en tegelijk is de praktijk soms weerbarstig. Niet alles kan en onze betrokkenheid heeft een grens.” De gemeente Apeldoorn wil graag ruimte bieden aan de bewoners. Een woonplek én ruimte om te onderzoeken en te leren. Wie ‘off-grid’ wil wonen, zoekt naar oplossingen. Soms moet je dan investeren, terwijl de huisjes in principe na vijf jaar weer weg moeten zijn. Gemeente en bewoners steken allebei de nek uit.

Meer weten? Bel of mail Jaap Herforth van de gemeente Apeldoorn

Jaap Herforth benadrukt het belang van uitgebreide en goede communicatie. Zowel intern als extern. Binnen de ambtelijke organisatie en ook met omwonenden is steeds actief contact en overleg. Zelf is hij de vraagbaak voor de bewoners van de huisjes. “Het help enorm dat ik samenwerk met gemotiveerde collega’s van diverse afdelingen.” Wie vragen heeft of meer wil weten over het hele proces kan bij Jaap terecht: 06-53842127 of j.herforth@apeldoorn.nl.

Afbeeldingen

Reageren

Twitter

0  reacties

Velden met een * zijn verplicht.

We gebruiken CAPTCHA als controlemiddel om spam tegen te houden. Vink de checkbox aan om door te gaan. Mogelijk wordt er gevraagd om bepaalde afbeeldingen te selecteren.
 
Een momentje...
Cookie-instellingen